Exkluzívne na predaj moderný 3-izbový bungalov s rozsiahlym pozemkom v Seni
Exkluzívne Vám ponúkame na predaj moderný 3-izbový bungalov s takmer 9 árovým pozemkom v Seni, 18 km južne od Košíc.
Letecké zábery - https://www.youtube.com/shorts/pz8plbYIGAM
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• lokalita: Seňa, okres Košice – okolie, mesto Košice 18 km
• Celková výmera pozemku: 871 m2 (záhrada 604 m2 a zastavané plochy a nádvoria 267 m2)
• Obytná plocha – cca 120 m2, zastavaná plocha 136 m2
• IS : Elektrina – 2-tarifná, fáza 220V/380V
Voda – vlastná studňa, hĺbka 5 – 6 m, výdatná
Odpad – žumpa, objem 8 m3 (8.000 litrov)
Plyn - nie je
Kúrenie – podlahové vykurovanie + alternatívne kúrenie plechová pec na tuhé palivo
Ohrev vody – elektrický bojler
Internet – ANTIK - optika
• Od roku 2017 bola postupne vykonávaná komplexná rekonštrukcia pôvodného domu (dom z roku 1970), prístavba predsiene, nová strecha a terasy
• Orientácia – východ/západ
• Mesačný náklad 5 os. – 224 000 € elektrina, 18 € internet, 37,50 žumpa
• Energetický certifikát - B
DISPOZÍCIA:
Dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený s 3 izbami a príslušenstvom. Možnosť parkovanie priamo vo dvore aj pred bránou (2 parkovacie státia).
Pivnica – 2 miestnosti, nachádza sa tu vodárnička, pravidelná údržba, filtre
Prízemie – vstupná chodba, obývačka spojená s kuchyňou, 2 x izba, kúpeľňa, WC spojené s technickou miestnosťou a priestranná chodba s možnosťou využitia na pracovňu
TECHNICKÝ POPIS:
Dom je murovaný, postavený z pórobetónových tvárnic a tehál. Bol kompletne odizolovaný a zateplený 20 cm polystyrénom, finálna úprava – fasádna omietka. V celom dome boli robené nové rozvody elektriny, vody, odpadu, stierky, omietky, znížené stropy s bodovým osvetlením (výška 2,5 m), sanita, predpríprava na EZS (elektrická zabezpečovacia signalizácia)
Strecha – nová, kompletne zaizolovaná, hrubá guma tepelne zvarená, PVC fólia, predpríprava na „zelenú“ strechu (kamienky, substrát, rastlinky), 4 chrliče vody, zberače dažďovej vody do sudov, strecha dimenzovaná na udržanie elektrovoltaliky, nepochôdzna
Okná - plastové, 3-sklo, na všetkých oknách žalúzie, vetračky opatrené sieťkami proti hmyzu
Podlahy – plávajúce, v kúpeľni a WC dlažba, elektrické podlahové vykurovanie, v každej miestnosti riadiaca jednotka na reguláciu tepla
Dvere – vstupné dvere plastové, interiérové dvere dýhované v obložkových zárubniach
Terasy – vzadu (východ) nová drevená terasa, vpredu (západ) betónová bez finálnej povrchovej úpravy
Ploty – vpredu plot betónový kombinovaný s pórobetónom – výborne tlmí hluk od cesty, vytvára pocit súkromia, ostatný pozemok oplotený pletivom
VYBAVENIE:
- Kuchyňa – vybavená kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, umývačka riadu, kameninový drez, chladnička s mrazničkou, rozkladací kuchynský stôl so stoličkami, kuchyňa prepojená s obývačkou, vstup na terasu, orientácia Západ
- Obývačka – prepojená s kuchyňou, výkonná plechová pec, domáce kino, led svietidlá v TV priestore
- Spálne – orientované na východ do záhrady, priestranné – 1. spálňa výmera 11,7 m2 so vstupom na terasu, 2. spálňa výmera 4x4 m (16 m2)
- Kúpeľňa – vybavená vaňou, umývadlom, oknom (prirodzené vetranie), v modernom dizajne, odpad riešený dvojakým spôsobom – 1. bio zavlažovací systém a 2. do žumpy
- WC a technická miestnosť – závesné WC Geberit, elektrický bojler, úložný regál
- Pracovňa – okno orientované na južnú stranu, zásuvky, WIFI
ZÁHRADA
- Záhrada je pekne udržiavaná, slnečná, rovinatá – pred domom sa nachádza dekoratívne zátišie púšť, po obvode okrasné dreviny, figa, priestor vyčlenený na parkovanie vysypaný kamienkami, pieskovisko pre deti, za domom je priestranná záhrada, nachádzajú sa tu vyvýšené záhony, ovocné stromy rôzneho druhu (čerešňa, slivka, hruška, jabloň, višňa, figa, hruška, japonská hruška, marhuľa), ríbezle, čučoriedky, jahody, maliny, hrozno
- Sudy na odchyt dažďovej vody
LOKALITA A OKOLIE:
- Obec Seňa sa nachádza 18 km južne od Košíc s rýchlym dojazdom do mesta – 15 min. autom k Optime, 20 min. k Auparku, 4 km k priemyselnému parku Kechnec
- Občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, 3 obchody, Obecný úrad, kultúrny dom, lekáreň, kaderníctvo, kvetinárstvo, stavebniny, autoservis, pneuservis, futbalové ihrisko, tenisové kurty, čerpacia stanica Shell
- Dopravné spojenie - Zastávka SAD vzdialená do 100 m od domu
- Kamiónová doprava je minimalizovaná z dôvodu odklonenia na diaľnicu
CENA a PLATBA:
• Cena: 224.000,- Eur
• cena zahŕňa právny servis spojeným s prevodom nehnuteľnosti
• platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (s vybavením úveru Vám bezplatne poradíme)
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.
Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Cena energií: 149 Euro / mesiac
224 000 €