dvojdom PLAVECKÉ PODHRADIE - novostavba 2021 !! - h o l o d o m
Ponúkame Vám na predaj dom Plavecké Podhradie, ... Plocha: úžitková 93m2, zastavaná 115m2, pozemku 770m2.Konštrukcia objektu: tehlová.
LOKALITA :
Lokalita známa malebným prostredím, ktoré umocňuje prítomnosť známeho Plaveckého Hradu a niekoľkých jaskýň v Malých Karpatoch. Plavecké Podhradie leží na ulici od Lozorna a Jablonice. Dostanete sa na ňu vlakom zo Zohoru, sezónne aj vlakmi začínajúcimi v Záhorskej Vsi na hranici s Rakúskom.
Nadštandardná novostavba dvoch 4 – izbových rodinných domov v obci Plavecké Podhradie, okr. Malacky s pozemkom o výmere 770 m² a 729 m² orientovanými na juhozápad.
POPIS :
Rodinné domy majú zastavanú plochu 115,50 m² (úžitková plocha 93 m²) + terasa 35 m²
Dispozičné riešenie :
závetrie, chodba so vstupom do troch nepriechodných izieb a kúpeľne, vedľa je vstup do technickej miestnosti a hosťovskej toalety. Na konci chodby je vstup do priestrannej obývačky s kuchyňou a komorou, z ktorých je východ na vonkajšiu terasu
Cena : 157 000€ (jedna polovica dvojdomu s pozemkom)
Domy sa odovzdávajú v štádiu HOLODOM KOLAUDÁCIA DOMOV /Jar 2021/
Výhody nehnuteľnosti:
■ výhodná poloha
■ pohodlné parkovanie priamo pred domom
■ napojenie na všetky inžinierske siete
■ strešná fotovoltaika
■ 7 m³ zberná nádrž dažďovej vody
■ pochôdza povala 10m2
■ obklopenie prostredím Karpát
Domy sú projektované a postavené z kvalitných materiálov, na základových pásoch a spoločnej železobetónovej doske, nosné obvodové murivo z brúsenej tehly 30 cm, vnútorné priečky 13 cm. Pri výstavbe sa nezabudlo ani na súkromie a komfort bývania a každý z domov má vlastnú 30 cm oddilatovanú priečku. Tepelná izolácia o hrúbke 14 cm, plastové okná s exteriérovými elektrickými žalúziami a s izolačným trojsklom a dostatočná tepelná izolácia samonostného krovu zabezpečia enormne nízke náklady na vykurovanie týchto nízkonákladových domčekov.
Plus bonus je možnosť využiť úložný priestor v podkroví o výmere 10 m².
Nadštandardným vybavením tohto domu je nádrž na dažďovú vodu o veľkosti 7 m³. Ďalším plusom sú fotovoltaické solárne panele 6 ks na výrobu elektrickej energie s vlastným akumulátorom na uskladnenie vyrobenej energie na jej použitie v čase, keď slnko nesvieti. Výhodou je tiež pred príprava na krb a klimatizačnú jednotku v obývacej miestnosti.
Interiér: elektrické podlahové vykurovanie s možnosťou regulácie teploty v každej miestnosti samostatne, vypínače a zásuvky, kompletná elektroinštalácia a vodoinštalácia, sadrové omietky, vnútorný stropný plášť tvorený sadrokartónovým systémom s izoláciou strechy a parozábranou, elektrický závesný ohrievač teplej úžitkovej vody o objeme 120 L, odvetrávanie hosťovskej toalety a samostatnej kúpeľne, strešný svetlík na prirodzené svetlo v kúpeľni, hliníkové vchodové dvere, plastové okná s izolačným trojsklom, vnútorné parapety.
Exteriér: kompletne dokončená stavba – fasáda s tepelnou izoláciou 14 cm (polystyrén) a silikónovou omietkou, valbová strecha s väzníkovým samonostným krovom pokrytá strešnou betónovou krytinou, hliníkové vchodové dvere, plastové okná , vchodové dvere, vonkajšie parapety, odpadový systém, vybetónovaná terasa o výmerou 35 m².
Domy sú napojené na obecnú kanalizáciu, verejnú elektrinu a verejný vodovod. Na pozemku je vytiahnutá aj prípojka plynu, ktorý je zahrnutý v projektovej dokumentácií.
CENA :
157.000,- € - vrátane kompletného právneho servisu. KONTAKTUJTE : 0907 402 507 ... Prevedieme Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti, vrátane hypot. poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti s prepisom energií ..
........Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom .. viac informácií a obhliadky kedykoľvek radi zabezpečíme na čísle - KONTAKT : 0915 919 888 , 0907 402 507
157 000 €