DIRECTREAL|| Výnimočný a veľkorysý 6 izbový rodinný dom v tichej lokalite vhodný aj na podnikanie, a
Directreal Next Home - Ponúkame na predaj naozaj výnimočný a veľkorysý 6 izbový rodinný dom v tichej časti obce Štvrtok na Ostrove, len 25 minút cesty autom od Bratislavy.
Rodinný vhodný pre viacgeneračné bývanie (pre dve, alebo tri rodiny) pre podnikanie.
Jedná sa o posledý rodinný dom, ktorý sa nachádza na konci zástavby v lokalite, ktorá poskytne budúcim majiteľom absolútne súkromie a pokoj.
Táto nádherná nehnuteľnosť poskytuje naozaj bohatý priestor aj pre viac člennú rodinu, sídlo firmy alebo ako viac-generačný dom. Nachádza sa na krásnom rovinatom pozemku o výmere 844 m2 s možnosťou dokúpenie vedľajšieho pozemku o výmere 600 m2
Čím je táto nehnuteľnosť výnimočná?
Hovorí sa: lepšie raz vidieť ako 100 krát počuť
Podme rovno k číslam:
Obytná plocha: 330 m2
Celková úžitková plocha domu: 520 m2
zastavaná plocha garáže: 121 m2
zastavaná plocha rodinného domu: 297 m2
počet spální: 4 (z toho sa 3 nachádzajú na poschodí a jedna veľká spálňa sa nachádza na prízemý rodinného domu.
Táto výnimočná aluxusná manželksá spálňa na prízemý má 50 m2 a k nej prislúchajú dve kúpeľne, relaxačná miestnost s priamym vstupom do vnútorného krytého vyhrievaného bazénu (rozmery bazéna: 5x15m)
moderná a veľmi kvalitná plne vybavené kuchyňa s ostrovčekom a obkladom z granitu a so zabudovanými kvalýtnými spotrebičmi značky Whirpool a Miele).
Kvalitné koberce v obývacej izbe a v spálni. Podlahové vykurovanie na prízemý a vykurovanie radiátorvými telesami na poschodí.
Interiér ladený do veľmi príjemných svetlých prírodných farieb.
Veľkorysé priestory v celom dome.
Teplo domova dodáva bio-krb v obývacej izbe.
S parkovaním už nikdy nebudete mať problém.
Dve autá môžete parkovať vo vykurovanej garáži a ďaľších 8 aut môžete zaparkovať na vlastnom pozemku pred garážou.
Dve posuvné brány na diaľkové ovládanie.
Celý dom je napojený na alarm, kamerový a smart home systém ktorý dokážete ovládať aj cez mobilný telefón.
Samozrejmosťou je elektrická nabíjacia stanica pre elektromobily (s výkonom 11kW) a príprava domu na napojenie na fotovoltaiku.
Samostojaca dvojgaráž, kancelária, kuchyňa, toaleta, kúpeľňa - napojená na všetky inžienierske siete, vykurované a zateplené. Tieto priestory sa dajú využiť aj na podnikanie, sídlo firmy, menšia výroba, sklad, kancelárie, atď.
Voľný čas môžete tráviť na záhrade v celkovej výmere 1444 m2
Príjemné posedenie a krásne západy slnka Vám poskytne vonkajšia krytá terasa o výmere neskutočných 80 m2
V dome je vykurovaný úsporným plynovým kotlom značky Buderus
Celkové mesačné náklady 400 Eur (elektrina, plyn, smeri, internet, TV, voda z vlastnej studne)
V letnom obdobý chladenie zabezpečujú 4 klimatizácie značiek Whripool a Panasonic.
Na pozemku sa nachádza vlastná studňa.
O celý pozemok je pedantne starané ako aj o samotný rodinný dom.
Prízemie je rozdelené na: piestrannú vstupnú chodbu, z ktorej s vstupuje do dennej časti domu, ktorú dotvárajú majestátne točité schody vedúce na poschodie. Obývacia časť je spojená s kuchyňou z ktorej je priamo vstup na vonkajšiu krytú terasu.
Z obývacej časti sa vstupuje do nočnej časti domu, ktorá bola dôkladne premyslená a vytvorené veľmi rafinovane kde manželskú spálňu spája sklenená stena s krásnou otvorenou kúpeľňou a relaxačnou časťou z ktorej sa vstupuje do vnútorneho vyhrievaného bazénu kde ráno po prebudení budete si môcť dopriať skvelý štart a večer zaslúžený oddych a relax po náročnom dni.
Milé dámy, o miesto pre Vaše oblečenie už nebudete robiť starosti. V celom dome, ako aj v manželskej spálni sa nachádza mnoho úložnýczh priestorov.
Ďalej, nemusíme spominať ďalšiu privátnu kúpeľňu, práčovňu a hosťovksú kúpeľnu koré sa tiež nachádzajú na prízemý.
Poschodie je rozdelené na priestrannú chodbu z ktorej sa vchádza do troch spálni a jednej dennej miestnosti ktorá sa v súčastnosti využíva ako spoločenská - obývacia miestnosť, jedna priestranná kúpeľna s toaletou, rohovou vaňou a so sprchovacím kútom a vedľa je práčovňa.
Dom je vybavený kvalitnými podlahami, drevenými eurooknami.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
* Rozloha pozemku kde sa nehnuteľnosť nachádza: 844 m2
* Rozloha vedľajšieho pozemu: 600 m2 (nie je predmetom kúpy, nie je cena zahrnutá do ceny predávanej nehnuteľnosti. Majiteľ ponúka môžnosť dokúpenia tohot stavebného pozemku.
* Rozloha rodinného domu: 595 m2
* Zastavaná plocha rodinného domu: 400 m2
* Inžinierske siete: studňa, elektrina, plyn, bio čistička odpadových vôd
* Satelitná televízia + internet
* prvá kolaudácia rodinného domu prebehla v roku 2006
* posledná rekonštrukcia interiéru prebehla v roku 2020
* Mesačné náklady: Nepresiahnu 400€
LOKALITA A OKOLIE:
* Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť, ktorá zahŕňa: materskú a základnú školu, rôzne obchodné reťazce vrátane potravín, poštu, banky, rôzne služby, kaviarne, reštaurácie, detské a športové ihriská, niekoľko parkov, zdravotné stredisko, lekárne a veľa ďalšieho.
* Vďaka diaľnici a obchvatu D4R7 sa doprava z a do Bratislavy výrazne zlepšila a veľmi pomáhajú sa dostať do cieľa v podstate nižšom časovom rozptyle ako doteraz.
vzdialenosť do Bratisalvy: 25 min,/31km
vzdialenosť do Senca: 21 min./19km
vzdialenosť do Dunajskej Stredy: 23 min. / 25km
vzdialenosť do Šamorína: 11 min. / 10 km
vzdialenosť na najbližšie napojenie obchvatu R7: 6 min. / 5 km
Pre viac info neváhajte kontaktovať makléra: +421 907 70 92 91
© Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom Directreal Next Home
Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 520
Plocha obytnej časti m2: 330
Výmera pozemku m2: 844
Zastavaná plocha m2: 297
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 48m x 16m * 48m / 13m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Čistička odpadových vôd,Studňa,Internet
Kúrenie: Plynové,Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Trojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:
Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nTG
Kontakt na makléra:
Ladislav Jáger
+421907709291
ladislav.jager@directreal.sk
555 000 €