Na predaj 9-ročný exkluzívny rodinný dom s bazénom
Na predaj 9ročný exkluzívny rodinný dom s bazénom s morskou vodou, saunou a krásnou minimalistickou záhradou. Dom je situovaný v tichom prostredí s maximálnym súkromím (iba 7 min. od centra)
Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom, ktorý je postavený na 533 m2 pozemku v Prievoze.
Rodinný dom bol kolaudovaný v marci 2016.
Úžitková plocha domu je 253 m2 vrátane balkónu 15 m2 a garáže 22 m2.
Zastavaná plocha domu je 159 m2.
Ďalšie plochy vonkajšia terasa 47 m2, prístrešok pre auto 17 m2, a sklad na náradie 10 m2. Vonkajší bazén so zastrešením o rozmere 24 m2.
Dom sa nachádza v tichej lokalite v okolí Csákyho kaštieľa v Prievoze. Občianska vybavenosť lokality: pošta vo vedľajšej uličke, pekáreň, škôlka, lekáreň, fitko, Tesco, Lidl, banky, nonstop večierka, zastávka, v skratke skutočne všetko, čo potrebujete mať poruke.
Dom má dve nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený, suterén má 46 m2. Dom pôsobí veľmi nadčasovo, moderne, vzdušne a luxusne, k čomu prispievajú aj veľké francúzske okná. Kúpeľne aj vstupná hala sú z pravého mramoru a travertínu, sanita od najkvalitnejších značiek.
Honosné travertínové schodisko v kombinácii s drevom má presklené zábradlie a vytvára krásny kontakt so zeleňou. Všetky miestnosti sú veľké, priestranné a plné svetla. V celom dome je veľmi veľa úložných priestorov. Dom je obložený inovatívnym, ale predovšetkým bezúdržbovým materiálom na odvetrané fasády Fundermax /nie drevom/. Strecha domu je rovná. Orientácia domu je na juhozápad. Po obvode záhrady sú udržiavané 5 m vysoké stromy, ktoré vytvárajú maximálne súkromie aké, len tak nenájdete.
Dispozícia domu:
Na prízemí sa nachádza vstupná hala, walk in atník, hosťovská toaleta, spojená obývacia časť s kuchyňou, z ktorej je úžasný výhľad na záhradu, a taktiež východ na terasu s posedením a s bazénom. Okná na obývačke sa dajú odsunúť, a vtedy sa celý interiérový priestor spojí so životom na terase, ideálne na väčšie letné oslavy alebo párty...
Na tomto poschodí sa nachádza aj garáž, parkovacie miesto a exteriérový záhradný sklad.
Na 1. poschodí sa nachádza na jednej strane rodičovská uzatvorená časť – veľký walk in šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovým sedátkom, a rodičovská spálňa. Na rovnakom poschodí na druhej strane sa nachádzajú dve veľké detské izby, pracovňa/hosťovská izba, kúpeľňa s vaňou, sprchou a toaletou s bidetovou tryskou, a taktiež odvetraná práčovňa.
V suteréne sa nachádza fitness so saunou, a veľká pivničná miestnosť s kotolňou.
Zariadenie interiéru domu:
Vo vstupnej hale a na hosťovskej toalete je na podlahe pravý mramor.
Kuchynská zostava skríň aj časť schodiska sú obložené pravým travertínom.
Rodičovská kúpeľňa je taktiež obložená pravým travertínom.
Kuchyňa je od výrobcov exkluzívnych talianskych kuchýň Boffi.
V kuchyni je indukčná varná doska a parná/klasická rúra. V linke je zabudovaná veľká chladnička a malá mraznička/chladnička.
Obývacia izba, spálne aj s pracovňou sú vybavené klimatizáciou, ktorá chladí resp. vykuruje podľa potreby.
Interiérové dvere sú so skrytými zárubňami, sú vyrábané na mieru až po strop.
Podlahy v obývacej izbe a v kuchyni sú z dubového dreva.
V obývačka sa nachádza aj biokrb.
Na 1. poschodí sú v izbách plávajúce dubové podlahy.
V rodičovskom šatníku a v spálni je koberec.
Dom disponuje množstvom vstavaných skríň.
Zariadenie exteriéru domu:
Na záhrade je prelivový bazén veľkosť 4 x 6 m s 2 000W protiprúdom a zastrešením. Zastrešenie je výškovo nastavené tak, aby sa aj v nepriaznivom počasí dalo pod ním plávať. Vedľa bazéna je v podzemí skrytá malá miestnosť šachta na bazénovú technológiu so Salinátorom ASEKO na morskú soľ napojeným na internet s diaľkovým ovládaním cez mobilnú aplikáciu. V šachte sa nachádza 20 m hlboká studňa s vlastnou vodou a čerpadlom, používa sa na bazén a závlahu, čo ušetrí veľa nákladov. K bazénu do šachty je privedená aj voda z BVS.
Záhrada má automatickú robotickú kosačku Husquarna s programovaním cez mobilnú aplikáciu.
Na záhrade je vedľa trávnika vkusne zakomponovaný 4 m dlhý vyvýšený záhon pre prípadné pestovania zeleniny/ ovocia / byliniek, resp. kvetín.
Na oknách sú exteriérové žalúzie.
V garáži sa nachádza 360V zásuvka.
Pred domom je možnosť parkovať ďalšie 3 autá.
Technické vybavenie:
Dom je postavený z tehiel hrúbky 45cm, stropy sú betónové. Na zateplenie bola použitá minerálna vlna 15cm.
Na vykurovanie a ohrev vody sa používa tepelné čerpadlo Daikin Altherma + 300 l nádoba na ohrev vody, spolu s ohrevom vody z 2 solárnych panelov s výkonom 4 000 W a 750 l nádobou na vodu.
Vykurovanie a chladenie domu je cez podlahové rozvody a izbové klimatizačné jednotky. Kúrenie sa dá ovládať centrálne, v každej izbe aj separátne.
Do domu sú privedené všetky siete, voda BVS, kanalizačná prípojka a elektrina. Do kotolne domu je privedená aj plynová prípojka, ale plyn sa v dome zatiaľ nepoužíva. Dom má bezpečnostné dvere spolu s kamerovým nahrávacím systémom a alarmom.
UPC pripojenie na internet 1 Gbit a TV. Na pozemok je dovedený aj optický kábel od Telekomu.
Náklady na energie na dom pri počte 4 ľudí boli v priemere mesačne 220 EUR elektrina a 40 EUR voda.
Nehnuteľnosť je obývaná, ale je k dispozícii vo veľmi krátkom čase. Predáva sa zariadená, v stave ako je na fotografiách – po dohode môže byť nábytok odvezený. Obrovskou výhodou tejto nehnuteľnosti je, že môžete bývať v priebehu veľmi krátkej doby v modernom a reprezentatívnom, dome bez náročnej a nákladnej prerábky alebo stavby nového domu.
Cena na vyžiadanie.
V prípade záujmu ma prosím kontaktujte
Lenka Lemarko 0911 669977
RK nekontaktovať!
Cena energií: 260 Euro / mesiac
dohodou