NA PREDAJ 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v meste Šamorín -Čilistov
Realitná kancelária A- nehnuteľnosti ponúka na predaj 5- izbový trojpodlažný rodinný dom radovej zástavbe s pozemkom 183m2, v meste Šamorín- Čilistov, okres Dunajská Streda, len 15 min od Bratislavy po R7 a D4 navádzač 1km od mesta.
Dom nevyžaduje žiadnu ďalšiu investíciu a je možné sa rovno nasťahovať. Ak máte radi pokojné miesto na rodinné bývanie, bezpečné prostredie pre svoje deti a nechce sa vám investovať čas a prostriedky do rekonštrukcie, tento dom je určený pre Vás. Výborná lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie.
Dom je veľmi pekný, treba si ho prísť pozrieť.
Skolaudované v roku 2017.
Zastavaná plocha domu: 94 m2 s garážou 19m2
Úžitková plocha domu: 177m2
Úžitková plocha prízemie: 75m2, 1NP: 77m2, 2NP: 9,7m2
Plocha parcely: 183m2
Garáž : 19m2
Terasou : 13m2
DISPOZÍCIA DOMU :
PRÍZEMIE: závetrie (2,20m2) , chodba (5m2), obývacia izba s jedálenskou časťou(23m2) s výstupom na krytú terasu (13m2), kuchyňa (14m2) s výstupom na krytú terasu, špajza (1,8m2), chodba(4m2), schodisko (3,6m2), WC ( 2m2), šatník(3m2), garáž (19m2).
1NP: schodisko (3,8m2), chodba(4,7m2), kúpeľňa s WC (10m2), technická miestnosť (3,7m2), spálňa (15,5m2) so šatníkom (3,2m2), detská izba( 19m2), šatníková izba(12,6m2), balkón(4,2m2).
2NP: izba( 9,7m2).
TECHNICKÝ POPIS DOMU:
Rodinný dom je postavený z tehál murivo Porotherm , priečky tehlové, zateplenie polystyrénom, vonkajšia fasádna omietka škrabaný brizolit, vnútorné steny- sadrová omietka.
Strecha sedlová - škridla betónová.
Plastové okná s izolačným dvojsklom so sieťkami, vonkajšie žalúzie na prízemí elektrické ovládanie, na poschodí mechanické ovládanie, dvere na terasu otváracie s posuvnou sieťkou.
Na poschodí strešné okná VELUX s tieniacou roletou a sieťkami na oknách.
Vchodové dvere – plastové presklené, interiérové dvere - zárubne drevená dýha.
Podlaha – v izbách vinylové parkety kombinované keramickou dlažbou na chodbe, v kúpeľni a WC, garáž, technická miestnosť.
Kúrenie – plynovým kotlom so zásobníkom, na prízemí podlahové kúrenie, na poschodí s radiátormi, termostaty v dolnej aj hornej časti domu.
OSTATNÉ VYBAVENIE DOMU:
satelit TV a internet Radiolan (setopbox 2x), klimatizácia DAIKIN v každej izbe, predpríprava na alarm, predpríprava na rekuperáciu domu.
Otváranie vstupných dverí na diaľkové ovládanie s video vrátnikom na prízemí aj na poschodí.
Zastrešená terasa hliníkovou pergolou s bodovým osvetlením na príjemné posedenie s okrasnou záhradkou.
Klasická závlaha s vývodmi v zadnej aj prednej časti domu.
K rodinnému domu patria aj dve parkovacie miesta pred domom vyložený zámkovou dlažbou.
Dom sa predáva čiastočne zariadený:
kuchyňa: kuchynská linka so spotrebičmi (umývačka riadu 60cm, elektrická rúra, indukčná varná doska, zabudovaná mikrovlnka, digestor, keramický drez, batéria). Šatníková izba- šatníková zostava policová, vešiaková, šuflíková komoda. V spálni – šatník s policami. Ostatný nábytok po dohode s predávajúcimi.
IS: elektrika, kanalizácia, plyn, mestská voda.
Mesačné náklady : 50 Eur plyn, 50 Eur elektrika, 20 Eur voda/kanalizácia pri trojčlennej rodinne.
Cena domu je vrátane právneho a realitného servisu.
V prípade záujmu kontaktujte realitného makléra.
V prípade potreby Vám ponúkame bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru.
LOKALITA-VÝHODY: výborná - lukratívna lokalita, pokojné miesto na rodinné bývanie.
Z mesta je možnosť napojenia na rýchlostnú cestu R7 smer Dunajská Lužná 4km alebo smer Kvetoslavov 4km.
Neďaleko sa nachádza X-BIONIC SHERE miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness a relaxačné centrum, plávanie spojené aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, hrádza s cyklotrasou pri Dunaji, 2km sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko, park POMLÉ, 5km sa nachádza golfové ihrisko Welten – Báč.
485 500 €